Velike promjene za privatne iznajmljivače, mnogi neće biti spremni
DUBROVNIK - Privatne iznajmljivače ove godine očekuje značajna promjena koju vlasnici ilegalnih apartmana neće dočekati s oduševljenjem. Svaka smještajna jedinica koja služi za kratkoročno iznajmljivanje morat će imati registracijski broj.
Bit će to uvjet za oglašavanje na digitalnim platformama, što je najčešći način ugovaranja privatnog smještaja, piše Dubrovački vjesnik.
Svi detalji još uvijek nisu poznati jer se reguliranje registracijskog broja očekuje s novim Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti. Riječ je zapravo o obvezi članica Europske unije još iz 2024. godine, za čiju provedbu rok istječe u svibnju ove godine. Stoga se očekuje da će iznajmljivači apartmana, studio-apartmana, kuća za odmor, soba i ostalih kapaciteta do lipnja dobiti upute kako i dokad ishoditi registracijski broj preko eTurizam, eVisitor ili nekog trećeg informacijskog sustava.
- Uvođenje registracijskog broja ne dolazi preko noći, najavljeno je još u mandatu ministrice turizma Nikoline Brnjac. Ništa nije jednostavno kad se rješava siva zona koja jako dugo muči sve legalne iznajmljivače – komentira Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja.
Cilj je suzbijanje sive zone u pružanju usluga turističkog smještaja i nadzor nad sve većim brojem smještajnih kapaciteta. U praksi to znači da će iznajmljivač za svaku smještajnu jedinicu morati zatražiti registracijski broj. Platforme poput Booking.coma, Expedije ili Airbnba moći će objaviti oglase samo za one smještajne jedinice koje imaju taj broj. On će biti vidljiv i gostima radi lakše provjere te će se koristiti pri registraciji turista.
- Dosad ste imali šifru objekta s pet, šest apartmana ili dvije kuće. Ubuduće će svaka smještajna jedinica unutar objekta imati svoj registracijski broj. Kako nam je pojašnjeno, broj će biti kombinacija brojki i slova tako da se ne može kopirati i predstavljat će svojevrsni OIB smještajne jedinice. Ako imate četiri apartmana, od toga dva legalno oglašena na nekoj internetskoj platformi i na to još dva nadodana, ovi koji nisu uredno registrirani bit će brisani. Naime, platforme će biti u komunikaciji sa sustavom. Savjetujem svima da se uredno prijave i, kad se za to ostvare uvjeti, preuzmu registracijski broj za svoje smještajne kapacitete. Iznajmljivači ne moraju brinuti o dodatnim troškovima jer, kako je rečeno, postupak i ishođenje broja bit će besplatno. To je početak rješavanja rada na crno. Nakon velikih oglašivača, ostaje još urediti i druge kanale oglašavanja – kaže Marković.
Hoteli i kampovi neće morati isticati registracijski broj kao obiteljski smještaj. Još uvijek se ne zna kolike će biti kazne za prekršitelje, iznajmljivače i oglašivače. Iz Hrvatske udruge obiteljskih iznajmljivača zalažu se za strogo kažnjavanje rada na crno.
- Mislim da su postojeće kazne kod nas preniske. Radi usporedbe, u Beču se kazna po smještajnoj jedinici, koja se daje u kratkoročni najam bez registracijskog broja, penje i do 50 tisuća eura. Može nam se ne sviđati, ali zakon se mora poštovati. Prijave o radu na crno dolaze i do naše Udruge, što prosljeđujemo inspektoratu, ali oni nemaju dovoljno ljudi na terenu. Kako se danas sve radi online, mislim da će se uvođenjem registracijskog broja mnogo toga iskristalizirati jer većina iznajmljivača radi preko Bookinga ili Airbnba – rekla je Marković.
- Što se tiče tih platformi, ako žele poslovati unutar EU-a, mislim da će i oni voditi računa da se drže slova zakona - odgovara na pitanje o spremnosti velikih oglašivača da prihvate nova pravila, piše Dubrovački vjesnik.
O novim zakonskim i administrativnim izmjenama koje čekaju iznajmljivače u 2026. godini govorit će se na 5. Kongresu obiteljskog smještaja, 20. i 21. veljače, u Splitu. Tema ovogodišnjeg kongresa je „E-iznajmljivač: obiteljski smještaj u digitalnom i održivom okruženju”. Dotad se očekuju i nove informacije o najavljenim izmjenama unutar sustava eVisitora.